Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose dans le quartier très recherché des Malassis-Noriets, à 10min du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier et du Tramway T9, une maison de 122m² comprenant: en rez-de-chaussée: entrée, spacieux séjour de 40m², cuisine aménagée et équipée, salle de bains, W.C. A l'étage un palier desservant 3 chambres donnant sur 2 terrasses, salle de bains, W.C. Sous-sol total avec garage, buanderie. Sur une parcelle d'environ 210m². Jardin devant et derrière la maison.
Précision: vente en l'état actuel d'avancement du chantier pour personnaliser à votre goût ou possibilité d'acheter la maison travaux finis avec possibilité de modifier l'agencement, de créer une chambre supplémentaire et de choisir certaines prestations. Normes RE 2020, construction conforme au PLU.
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Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison 1920 en meulière de 159.55m² de surface utile, située à deux pas du centre ville. À seulement 5 minutes à pied du tram T9 et du futur métro 15 et 15 minutes du RER C, cette charmante bâtisse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une occasion rare dans un secteur très prisé.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant deux chambres dont une suite parentale, un séjour , une cuisine avec accès à l'extérieur.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et d'un balcon.
Le rez-de-jardin comprend une chaufferie, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été.
Un joli jardin et un double garage indépendant complètent cette maison.
Avec ses volumes généreux et ses trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel.

Idéale pour une maison familiale ou pour investir dans l'immobilier.
Frais pour rénovation énergétique :
- 46.000 € pour passer en B
- 34.700 € pour passer en C

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en exclusivité dans le quartier du Fort à proximité immédiate de toutes commodités, à 10min du RER C, à 12min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, Ecole primaire à 3min, collège à 10min, une MAISON familiale de 5 pièces d'une surface utile d'environ 115m² comprenant en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salle à manger donnant sur terrasse de 20m² et jardin, W.C. A l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C. Combles aménagés offrant un bel espace pour chambre d'ami ou stockage. Un sous-sol total complète le tout avec espace buanderie, chaufferie, espace studio aménagé avec chambre, salle d'eau et W.C.
Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Le tout sur une parcelle de 263m².

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. À seulement 5 minutes du T9 station Beethoven Concorde, vous bénéficierez de toutes les commodités dans un rayon de 300 mètres ainsi que des établissements scolaires à proximité immédiate.

Construite dans les années 1940 et rénovée en 2012 avec une extension optimisant la distribution des pièces, cette maison entièrement électrique dispose d'une toiture refaite en 2013. Son orientation Nord-Sud offre une luminosité traversante agréable tout au long de la journée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger et un W.C.

Au premier étage : une chambre, une salle de bains avec W.C et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C.

Au deuxième étage : des combles aménagés comprenant une chambre avec rangements.

Au sous-sol : une pièce polyvalente, une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble dans un cadre intime et agréable.

Habitable immédiatement, ce bien au charme certain conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou une famille.

Rare sur le marché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir au coeur d'un quartier recherché, une maison type 5 pièces de 113 m².

Elle comprend une entrée, un double séjour spacieux et chaleureux, idéal pour vos instants de détente, trois chambres confortables, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains lumineuse et des combles aménagés et isoler. Un sous-sol pouvant faire office de garage complète l'ensemble avec deux places de stationnement, sans oublier un jardin verdoyant de 473 m², parfait pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été conçu pour allier confort et qualité de vie au quotidien.

Un bien parfaitement adapté à une famille, mais également intéressant dans le cadre d'un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché. À seulement 13 minutes de la station Mairie de Vitry (T9), avec future connexion au Grand Paris Express ligne 15, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, marché, et services du quotidien).

Nichée dans un cadre chaleureux, cette maison de type 5, implantée sur un terrain de 233 m², offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un espace où chaque pièce invite à partager, rêver et se projeter.

Avec une surface habitable de 97,92 m² et une surface totale au sol de 193,32 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux, pensés pour la famille et la convivialité.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec cuisine d'été, idéale pour les moments estivaux, une chaufferie, une pièce modulable selon vos besoins, un bureau pouvant servir de coin télétravail ou d'espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement menant à un double séjour lumineux, prolongé par une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec W.C complètent ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour accueillir la famille, une salle de bain avec W.C, et une salle de jeux, espace polyvalent pour les enfants ou la détente.

Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire, que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs.

À l'extérieur, un jardinet apporte un coin de verdure agréable, tandis qu'un grand garage offre un confort quotidien et peut également servir d'atelier grâce à sa mezzanine.

Cette maison représente une opportunité rare, un lieu où se créer des souvenirs et envisager l'avenir sereinement. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo